Dịch Vụ Sửa Chữa, Cải Tạo Căn Hộ Chung Cư Trọn Gói Giá Tốt

Sau một thời gian sử dụng, căn hộ chung cư của bạn đã bị xuống cấp. Không gian và những nội thất trong ngôi nhà trở nên cũ kỹ. Bạn đang muốn cải tạo lại căn hộ của mình để trông mới hơn, hiện đại hơn nhưng không biết chi phí bao nhiêu. Chúng khiến bạn phải đau đầu? Đừng lo lắng, chúng tôi sẽ cung cấp đến bạn những thông tin về dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói và chi tiết dưới đây.

1. Khi nào cần sửa chữa căn hộ chung cư

• Sau khi mua căn hộ mới xây, bạn đã nhận thấy rằng một số yếu tố trong căn hộ không đáp ứng được mong đợi của bạn.
• Với thời gian sử dụng, căn hộ đã có những hạng mục cần phải được sửa chữa để khắc phục tình trạng xuống cấp.
• Việc sửa căn hộ chung cư thường là một thách thức đối với nhiều người. Không biết nên bắt đầu từ đâu, dự trù nguồn kinh phí như thế nào, cách bày trí căn hộ sao cho tạo ra một không gian sống thoải mái và dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.
• Đây là một vấn đề phức tạp, đặc biệt nếu bạn không có kiến thức về kiến trúc và xây dựng. Vì vậy, việc tìm kiếm một đơn vị uy tín chuyên về cải tạo và sửa căn hộ chung cư là điều cần thiết để nhận được sự hỗ trợ.

2. Các hạng mục sửa căn hộ chung cư

Với nhu cầu mua căn hộ chung cư với mục đích có chỗ ở ổn định, an cư lạc nghiệp và con cái có nhiều cơ hội phát triển hơn tại các thành phố hiện đại. Nhiều gia đình đã chọn mua những căn hộ chung cư cũ để cải tạo lại, giúp tiết kiệm chi phí hơn so với mua mới.

Những căn hộ chung cư được thiết kế theo form chung, thường không đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt nên việc đầu tư sửa chữa lại là điều cần thiết. Việc sửa chữa căn hộ chung cư mang lại sự tươi mới, phù hợp với phong cách riêng, tạo sự thoải mái, niềm vui - là nơi tái tạo lại động lực tốt nhất sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Dưới đây là các hạng mục phổ biến bạn nên quan tâm khi sửa nhà chung cư:

• Cải tạo sửa chữa sàn, vách tường chung cư.
• Xây vách ngăn hoặc tháo dỡ để cơi nới phòng.
• Cải tạo phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ.
• Thi công hệ thống điện nước.
• Sơn lại tường, trần nhà.
• Đóng trần thạch cao.
• Lát gạch nền phòng bếp, nhà vệ sinh, phòng tắm.
• Chống thấm nhà vệ sinh, trần nhà, tường chung căn hộ chung cư, sân phơi, ban công.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện.
• Thiết kế nội thất.
• Sửa chữa căn hộ chung cư theo yêu cầu.

Trên đây là những hạng mục sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư thường thực hiện. Chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa căn hộ chung cư trọn gói, thi công mọi hạng mục theo yêu cầu của quý khách. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0911 15 13 13 để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.

3. Báo giá sửa căn hộ chung cư trọn gói uy tín TP.HCM

3.1. Báo giá thi công đập phá, tháo dỡ

3.2. Báo giá thi công xây tô

3.3. Báo giá thi công ốp lát gạch

3.4. Báo giá thi công trần thạch cao

3.5. Báo giá thi công sơn nước

3.6. Báo giá thi công cửa sắt, nhôm

3.7. Báo giá thi công hệ thống điện nước

Trên đây là toàn bộ bảng báo giá sửa căn hộ chung cư tại Xây dựng Vân Huy. Tuy nhiên mức giá sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu quý khách hàng muốn biết mức giá cụ thể, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số HOTLINE 0911 15 13 13 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư

Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư ở mỗi đơn vị thi công thường có sự khác biệt đáng kể. Điều này khiến nhiều khách hàng băn khoăn khi lựa chọn. Vậy đâu là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá sửa chữa nhà? Cùng tham khảo chi tiết dưới đây.

Sự khác nhau giữa các đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư

Có nhiều nguyên nhân khiến cùng một hạng mục nhưng giá thi công lại khác nhau:

• Khối lượng thi công khác nhau: Khối lượng lớn thường có giá ưu đãi hơn so với thi công nhỏ lẻ.
• Giá cả thị trường: Vật liệu xây dựng biến động theo từng thời điểm.
• Yêu cầu của khách hàng: Mức độ hoàn thiện, lựa chọn vật liệu, kỹ thuật thi công khác nhau dẫn đến chênh lệch giá.

Phụ thuộc vào cách tính khối lượng

Mỗi nhà thầu có cách tính khối lượng khác nhau nên đơn giá cũng thay đổi:

• Tính sơ sài, không chi tiết.
• Tính theo m² từng hạng mục cụ thể.
• Tính trọn gói với các hạng mục đã thống nhất.
• Tính chi tiết rõ ràng theo m², bộ, cái…
• Tính theo yêu cầu chủ đầu tư, đã bao gồm hạng mục phát sinh.

Lưu ý: Đừng vội chọn đơn giá rẻ nếu bảng báo giá thiếu chi tiết. Tốt nhất nên làm việc với nhà thầu uy tín để đảm bảo minh bạch và hạn chế phát sinh.

Phụ thuộc vào chất lượng thi công

Chất lượng thi công quyết định lớn đến đơn giá:

• Thi công kỹ càng: Cần nhiều thời gian và thợ tay nghề cao → giá cao hơn.
• Thi công ẩu, làm nhanh: Giá rẻ nhưng kém bền, dễ phát sinh chi phí sửa chữa.
• Pha trộn vật liệu sai quy cách: Đẩy nhanh tiến độ nhưng giảm chất lượng.
• Tay nghề thợ yếu kém: Thi công chậm, dễ sai sót.
• Kinh nghiệm quản lý: Người quản lý giỏi sẽ kiểm soát tốt chất lượng công trình.

Phụ thuộc vào biện pháp thi công

Trình độ chuyên môn và biện pháp thi công của nhà thầu cũng ảnh hưởng đến giá:

• Nhà thầu uy tín luôn ưu tiên an toàn lao động.
• Giàn giáo, ván khuôn được lắp đặt chuẩn xác → chi phí cao hơn nhưng an toàn và chất lượng.
• Thi công qua loa, làm cho nhanh có thể giá rẻ nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro, sai số và giảm tuổi thọ công trình.
• Phụ thuộc vào chất lượng vật liệu
• Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đơn giá và độ bền của công trình:
• Vật liệu thô (cát, xi măng, gạch…) kém chất lượng → giá rẻ nhưng ảnh hưởng đến kết cấu.
• Vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch ốp lát…) giá rẻ → công trình nhanh xuống cấp, tường nứt, bong tróc.
• Nhà thầu uy tín luôn báo giá rõ ràng theo vật liệu chính hãng, đảm bảo chất lượng.
  

Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố: từ điều kiện thi công, cách tính khối lượng, chất lượng nhân công, biện pháp thi công đến vật liệu sử dụng. Vì vậy, khi lựa chọn dịch vụ sửa chữa, cái tạo căn hộ chung cư trọn gói, khách hàng nên xem xét kỹ bảng báo giá, tham khảo nhiều đơn vị và ưu tiên nhà thầu uy tín để có công trình bền đẹp, chi phí hợp lý.

5. Quy trình thi công sửa nhà chung cư trọn gói tại Xây dựng Vân Huy

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 0911 15 13 13 để được tư vấn ban đầu về việc sửa nhà chung cư trọn gói. Chúng tôi cam kết phản hồi nhanh chóng và cung cấp những thông tin cơ bản ban đầu.

Bước 2: Khảo sát công trình

Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát căn hộ của quý khách trong vòng 12 tiếng sau khi nhận được yêu cầu. Chúng tôi sẽ tư vấn và đề xuất các hạng mục sửa chữa cần thiết.

Bước 3: Gửi bảng báo giá

Xây dựng Vân Huy sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa, sửa chung cư trọn gói bao gồm cả loại vật liệu thi công. Quý khách hàng có thể xem xét và điều chỉnh hạng mục theo ý muốn trước khi chốt báo giá.

Bước 4: Chốt báo giá, ký kết hợp đồng

Sau khi quý khách hàng đồng ý với bảng báo giá, chúng tôi sẽ tổ chức cuộc họp tại văn phòng để thảo luận, ký kết hợp đồng và đặt một phần tiền cọc.

Bước 5: Tiến hành thi công

Đội ngũ thợ sửa nhà chung cư của chúng tôi sẽ bắt đầu thực hiện các công việc theo hợp đồng, tuân thủ kỹ thuật và tiến độ đã thống nhất.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện công trình và dọn dẹp vệ sinh, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu công trình để đảm bảo đúng kỹ thuật và chất lượng. Sau đó, căn hộ sẽ được bàn giao cho quý khách hàng.

Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng

Tất cả các công trình do Xây dựng Vân Huy thi công thực hiện sẽ được bảo hành trong vòng 36 tháng. Chúng tôi cũng sẽ cử nhân viên tới kiểm tra và bảo trì trong vòng 6 tháng sau khi hoàn thành công trình.

6. Một số kinh nghiệm sửa nhà chung cư cần phải biết

Xin phép chủ đầu tư

Khi bạn sống trong căn hộ chung cư, những thay đổi mà bạn muốn thực hiện có thể ảnh hưởng đến cấu trúc tổng thể của tòa nhà. Để đảm bảo sự thống nhất giữa chủ sở hữu căn hộ và ban quản lý, bạn cần tuân thủ quy trình xin phép trước khi tiến hành bất kỳ công việc sửa chữa hoặc cải tạo nào. Bạn cần thực hiện các thủ tục xin phép và gửi đến chủ đầu tư để đảm bảo rằng trong quá trình thi công, sửa chữa cải tạo trong căn hộ không gây ra vấn đề cho toàn bộ tòa nhà.

Xin cấp giấy phép xây dựng

Để chuẩn bị hồ sơ hoàn thiện để thảo luận về phương án sửa chữa căn hộ trong chung cư, cần bao gồm các tài liệu sau:

• Đơn đề nghị cải tạo nhà, được người gửi đơn sở hữu ký kết (vui lòng liên hệ với ban quản lý của toà nhà để lấy mẫu đơn).
• Bản thiết kế chi tiết về việc sửa đổi căn hộ.
• Giấy phép vận chuyển thiết bị, máy móc và nguyên vật liệu cần thiết cho quá trình sửa chữa (mẫu có sẵn từ ban quản lý).

Bản sao các giấy tờ liên quan cần được nộp và hoàn thiện theo quy định của cơ quan hành chính nhà nước. Cụ thể là: Ủy ban nhân dân cấp huyện, Phòng quản lý đô thị của thành phố hoặc Phòng kinh tế và Hạ tầng của các huyện.

Quy định khi sửa nhà chung cư

• Công việc thi công và cải tạo phải tuân thủ đúng theo điều khoản của hợp đồng đã thỏa thuận và không được thay đổi thiết kế không gian mặc định của căn hộ trong chung cư. 
• Không được thay đổi hay sửa chữa các yếu tố có thể gây ảnh hưởng đến các căn hộ khác hoặc cấu trúc tổng thể của tòa nhà. 
• Việc sửa chữa phải được tiến hành sau khi nhận được sự đồng ý từ chủ đầu tư về phương án cải tạo, không tự tiến hành sửa chữa mà không có sự đồng ý từ phía chủ đầu tư. 
• Không được tiến hành thi công cải tạo các phần diện tích nào mà không được chủ đầu tư chấp thuận trước đó.

Nghiên cứu kỹ hiện trạng căn hộ trước khi sửa chữa

• Trước khi bắt đầu công việc sửa chữa, chủ nhà cần xem xét kỹ lưỡng hiện trạng hiện tại của ngôi nhà và thiết kế gốc. Điều này quan trọng để đảm bảo rằng công việc sửa chữa được thực hiện đúng cách và không gây ra sự chênh lệch trong kiến trúc của căn hộ.
• Thường thì nhiều gia chủ chỉ tập trung vào thiết kế theo sở thích cá nhân mà không xem xét kỹ lưỡng vấn đề này. Điều này có thể dẫn đến sự không thống nhất trong kiến trúc của căn hộ trước và sau khi sửa nhà chung cư.
• Do đó, để đảm bảo rằng công trình được thực hiện một cách hoàn hảo và đạt được chất lượng và tính thẩm mỹ cao, việc nghiên cứu kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi bắt đầu là vô cùng quan trọng.

Hạn chế tiếng ồn

• Khi thực hiện sửa nhà chung cư, chỉ tiến hành công việc vào những khoảng thời gian cụ thể và khi có ít người ở trong tòa nhà nhất.
• Các khung giờ từ 8h – 11h30 sáng và 13h30 – 16h30 chiều, đồng thời tránh thi công vào các ngày thứ 7, Chủ nhật và trong các khoảng thời gian khi hàng xóm đang nghỉ ngơi.
• Đề xuất trước ý định sửa chữa với các hộ gia đình lân cận để đảm bảo không gây phiền toái trong quá trình thực hiện.
• Sử dụng các vật liệu cách âm là một phương pháp hữu ích để giảm thiểu tiếng ồn. Các vật liệu như thảm, xốp, và mút có thể giúp hấp thụ âm thanh và giảm tiếng ồn lan ra bên ngoài.

7. Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói của Xây dựng Vân Huy

1. Được tư vấn đầy đủ, rõ ràng.
2. Được khảo sát, đánh giá hiện trạng, đưa ra phương án sửa chữa hợp lý, khoa học.
3. Được báo giá chi tiết, thực tế tất cả các hạng mục một cách nhanh chóng và đầy đủ.
4. Được chia sẻ kinh nghiệm phòng tránh rủi ro phát sinh chi phí cho khách hàng khi lập các hạng mục sửa chữa nhà.
5. Lựa chọn nguyên vật liệu và các vật tư đảm bảo chất lượng.
6. Đội ngũ thi công dày dạn kinh nghiệm và có tay nghề cao.
7. Được tư vấn, hướng dẫn, hỗ trợ đầy đủ về các thủ tục liên quan đến pháp lý và các kiến thức liên quan đến nhu cầu.
8. Công khai minh bạch các điều khoản trong hợp đồng một cách chi tiết, minh bạch.
9. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về uy tín, trách nhiệm thi công, cam kết giá cả, tiến độ hoàn thành.

Trên đây là những thông tin về dịch vụ sửa căn hộ chung cư mà Xây dựng Vân Huy cung cấp đến quý khách. Ngoài dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư tại TPHCM chúng tôi còn cung cấp nhiều dịch vụ khác như cải tạo nhà cấp 4, sửa nhà nâng tầng, cải tạo nhà ở thành quán cafe, cải tạo văn phòng, sửa chữa nhà 2 tầng, sửa nhà 3 tầng, cải tạo nhà bếp, thi công sơn nước và nhiều dịch vụ sửa nhà khác. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua HOTLINE 0911 15 13 13 một dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp nhất.